Investir

Offre spécial investisseurs Saint-Nazaire (44)

Actu

Investir dans l’immobilier à Saint-Nazaire avec le dispositif PINEL

Profitez-en avant la fin du dispositif en 2024 !

Le dispositif Pinel permet de réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif neuf. Profitez d’une rentabilité attractive et d’une défiscalisation avantageuse en choisissant un bien à Saint-Nazaire.

– Jusqu’à 42 000€ de réduction d’impôts sur 12 ans
– Un emplacement privilégié dans une ville en plein essor
– Un accompagnement personnalisé par nos conseillers pour mener à bien votre projet

3 bonnes raisons d’investir à Saint-Nazaire

Mon investissement rentable à Saint-Nazaire

Croissance économique et rentabilité : Saint-Nazaire connaît un développement économique soutenu, notamment grâce aux industries portuaires et aéronautiques, offrant un excellent potentiel de rentabilité immobilière.
Emplacement côtier attractif : Investir à Saint-Nazaire, c’est bénéficier d’un emplacement privilégié sur la côte Atlantique, avec une demande locative croissante et un cadre de vie recherché.
Forte valorisation immobilière : Avec des prix encore attractifs et de nombreux projets d’aménagement, l’immobilier à Saint-Nazaire offre un fort potentiel de valorisation à long terme.

Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel 2024

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 9%, 12% ou 14% du montant de votre investissement immobilier (en 2024 dans la limite de 42 000 € de réduction d’impôts).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

6 ans 9% de réduction d’impôts
9 ans 12% de réduction d’impôts
12 ans 14% de réduction d’impôts

Je souhaite être accompagné

Les avantages du dispositif Pinel en 2024

Vous réduisez jusqu’à 14% le montant de votre impôt sur le revenu.
Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.
Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).
Vous capitalisez l’argent de vos impôts.
Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.
Vous vous constituez un patrimoine.
Vous protégez les membres de votre famille.

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de mise en location de ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions*. Conformément à la Loi Pinel codifiée à l’article 199 novovicies du CGI (article 168 de la loi de finances pour 2021) et en dérogation au décret n°2022-384 du 17 mars 2022, la loi prévoit une réduction de 9 % sur 6 ans, 12 % sur 9 ans et 14 % sur 12 ans en 2024 sur le prix d’achat du logement, dans la double limite de 300 000 € et d’un plafond de prix de 5 500 €/m² de surface utile. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

*Acheter un logement neuf avant le 25 octobre 2024, répondant à des exigences de performance énergétique. / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL. / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement. / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot	Etage	Surface habitable
Appartements T3
103	R+1 59.11 m² 8.45 m² S-O 1 218 560 € 248 600 €	+ d'infos
Télécharger le plan
202	R+2 60.02 m² 7.25 m² S-E 2 235 529 € 267 900 €	+ d'infos
Télécharger le plan
203	R+2 59.11 m² 8.53 m² S-O 2 231 133 € 262 900 €	+ d'infos
Télécharger le plan
205	R+2 57.51 m² 8.37 m² O 1 216 187 € 245 900 €	+ d'infos
Télécharger le plan
305	R+3 63.34 m² 14.61 m² O-E 2 246 958 € 280 900 €	+ d'infos
Télécharger le plan
APPARTEMENTS T4
001	Rdc 75.31 m² 14.61 m² de terrasse + 55 m² de jardin E-O 1 263 600 €	+ d'infos
Télécharger le plan
002 duplex	Rdc 83.40 m² 9.99 m² de terrasse + 232 m² de jardin E-O 1 291 900 €	+ d'infos
Télécharger le plan

Atouts et accès du quartier

A deux pas du centre-ville et des belles plages

Boulangerie, pharmacie et coiffeur à 5min à pied*
La Grande Plage : à 15min à vélo*
Bassin de Guinderff : à 10min à pied* de plus de 7km de balade au bord de l’eau
Le centre-ville accessible en 5min de voiture*
Gare de Saint-Nazaire : 12min en bus direct*
La Baule, Saint-Brévin, Pornichet entre 10 et 15km*
Proche de nombreux espaces verts : bassin de Guinderff, étang du Bois Joalland, parc Paysager et Jardin des Plantes

* Source : Google Maps